咖蜜兒披薩加盟店如何科學選址

看到眾多的投資者們通過創業實現了致富的夢想，越來越多的人便開始滿懷熱情的投身進入加盟創業的事業中。如今，創業已然成為一股潮流席捲者投資者們，推著他們一步一步的朝著夢想前進，而對於初次投資的新手投資者來說，可能存在迷茫和困惑，不知選擇加盟哪項行業。加盟品牌需慎重選擇，一個有品牌實力、高名氣的加盟品牌才值得投資者們傾心相對，在這裡為大家推薦——咖蜜兒披薩，下文一起看看咖蜜兒披薩加盟店如何科學選址。

咖蜜兒披薩加盟店如何科學選址

一、 科學選址的意義和重要性

“與其開個大店鋪，不如選個好店址”。因為消費者選擇商店進行購物消費時，門店的位置是顧客所考慮的最重要因素。同時，門店的空間位置也是形成差別化甚至區域性壟斷經營的重要條件。總之，選址是一項大的、長期性投資，選址的好壞直接關係到經營發展，佔據優越的門店位置是獲得其他競爭者不易模仿的競爭優勢的重要途徑。

二、 如何科學選址

影響門店選址的最大因素主要是居民情況、商圈情況、行人情況、交通情況、街道狀況、地域狀況、門店結構和成本七大因素，因此，在門店選址的過程中，有必要重點對這七大塊內容進行有針對性地研究和評估。

(1)、居民情況

居民情況的優劣會直接影響到門店的銷售額、商品組合、門店開設業態及門店成長週期等眾多因素，所以這一塊內容是整個評估體系的基礎。周邊住戶的年齡層次、住戶結構、消費特徵、住宅老舊等都是需要去研究的，通過特徵分析和定性化的尺度，客觀地衡量和評價選址在此條件下開拓成功的可能性，為門店定位提供有力依據。

(2)、商圈情況

商圈氛圍的重要性，一是它能夠從巨集觀上為預測整個銷售趨勢，提供了依據;二是它將直接影響到門店定位(商品檔次)和門店業態的選擇;三是從整體營銷戰略上來說，它將主導整個網點佈局的合理性，品牌樹立的影響力，對於建設“精品網路”工程來說具有重要意義。這一塊內容中將主要考察同類競爭影響和商業氛圍，以此提供定性分析的依據和基礎，綜合考慮開設門店的可行性，也為從巨集觀角度考慮網點如何合理佈局，提供參考資訊。

(3)、行人情況

行人的流動方向和數量將直接影響到門店開設成功與否，充足的人流量一定程度上將保證門店的銷售額，同時行人在無聲無息中為商品、服務質量的品牌宣傳提供了有利的流動媒介。這一塊內容將主要從考察行人的流量、行人流動方向、行人的消費傾向等方面，來為門店的潛在消費市場和品牌市場提供分析和預測的依據。

(4)、交通情況

從交通路線、車站、軌道交通等方面入手，聯絡門店實際情況，根據交通情況來估測此地區是否存在潛在市場，是否能為潛在消費者提供交通上的便利，是否能帶動人流量，以此來判定該地段是否具備門店開設條件。

(5)、街道狀況

通過對街道交通規範、衛生環境等方面來考察該位置門店是否醒目，能否表現門店裝潢的特點，是否與周圍環境相輔相成，是否能突出體現連鎖品牌的優勢地位，以此來吸引周邊潛在消費者，提升對該地區的影響力，帶來整體品牌效應和規模經濟。

(6)、地域狀況

以門店為據點，以整個街道、路段為面，考察點在面上的協調效果，所考慮的問題將更加細化，更貼近實際。是否商業街道的黃金分割點，是否佔據較好地市口位置，是否在地理位置上為促進銷售提供了有利優勢，是否能在一定程度上影響到周邊地區的品牌效應。

(7)、門店結構和成本

一旦商圈環境確定之後，必然要考慮到門店結構和成本。門店成本支出是否超出預算，盈虧是否能夠達到平衡，門店內部結構是否有利裝修表現等等問題。這一塊內容應從選址租金、選址經營面積和選址整體佈局來考慮門店開設的合理性和規範化，重點考察門店開設是否能夠達成“成本支出最小化，贏利能力最大化”。

咖蜜兒披薩加盟店如何科學選址？上文先為投資者們介紹了科學選址的意義和重要性，向投資者們強調了店鋪選址對於店鋪生意好壞的決定性，因此，投資者們在選擇店鋪的地理位置時要多番調查之後在做決定。那麼如何科學選址呢？投資者需要調查清楚周圍居民、商圈、行人、交通等等客觀因素的影響，人流量大、人口密集、熱鬧繁華的地帶更加適合咖蜜兒披薩加盟店的建立，能迅速積攢人氣和名聲，在開店初期便能獲得很好的營業額和利潤收入。