開店選址需要注意的細節

現在國家非常提倡人們的創新創業意識，在許多重大場合都鼓勵人們積極創業，尤其是現在的80後、90後，沒有經歷過他們父母那一代的辛苦，同時也不需要為買房之類的事而煩惱，更加能夠接受創業這種思想與建議。而對於青年人來說創業最簡單的途徑應該就是開店了，開店又是一項很有講究的事，包括開什麼店、預算多少、選址在哪兒、經營策略等等，都需要在開店前有一個詳細的計劃，就拿開店選址需要注意的細節來說，需要經過仔細的研究才行，以下便是我們對開店選址給出的建議。

開店選址需要注意的細節

一、挑地方:確定人潮及流量

1.你必須清楚人們要往哪裡去,而不只是在那裡,像早餐店要在上班族會走過的地方,錄影帶出租店則要開在回家的路上。你可以花點時間,在感興趣的地方目標地區計算上午、下午、晚上各時段的人潮,統計進入附近店鋪的人數,看看經過的人當中,上班族、學生、家庭主婦的比例,而且至少要在平曰和週末各算一次,才能知道人潮確實的分佈狀況。

2.除了人們往哪裡去,你還要考慮人們得花多久才會到達你的店面。愈便宜的產品,顧客愈不願花時間,例如便利商店是以3分鐘來定義主要商圈、咖啡店大約是5分鐘,除非你打算賣汽車這種高單價商品,否則一般而言,顧客最遠只能忍受7分鐘交通時間。

二、找地點:訪查周遭環境

1.有了預選的口袋地點,第二步是先視察其周遭環境,這時要用兩種角度來觀察,一是商人的角度:什麼跡象顯示該地點可以創造業績?其次,從顧客的角度:你會不會到這地點逛街?黃金地段有冷門的角落,次級商圈也有熱門據點,找地點最忌諱只看到別人成功,就想在隔壁複製一家店,除非你有把握做出自己的差異化。

2.留意座落在對角或不遠處的競爭對手是否會搶走你的生意?你是否能顧客行動路線上,搶先別人一步攔截顧客?隨時注意對手的位置,尋找足以抗衡的地點,你一定要保持領先地位,不然,位在同性質商店的下風處,小心生意也會一直處於下風。

三、看店面:建築等於活廣告

1.請抱著初次約會的心情看店面,要關心,也要抱著懷疑。先遠看,再近看,想象你的店面在這個空間裡的感覺,一旦店名放在招牌上,會很顯眼嗎?開車經過的人看得到嗎?行人能從人行道上就注意到嗎?好的店面就像活廣告,不只是讓人方便找到你,也能向路上行經的潛在客戶展示自己。此外,建築設計也是一個重點,這個地點適合零售業嗎?吸引人嗎?即使在外觀設計上相似的購物街,質量方面也可能相當懸殊。該大樓的質量是否跟你的產品一樣好?記住,一定要從品牌打造的角度來思考建築物。

四、選鄰居:好鄰居讓你少奮鬥

1.顧客會認為,彼此相鄰的店面,其商品質量也相當類似,所以,跟類似的品牌坐落在同一地點十分重要,因為有些選址策略就是要“寄生”。在大百貨公司旁開服飾店、在高階超市旁開生機飲食店,被大品牌所吸引的顧客,也會被你所吸引。

2.另外,如果能碰到一些像錄影帶出租店、或乾洗店之類的優質鄰居那更好,因為這些店面都有著“兩次到訪”的機會,人們把衣服送去洗,隔幾天必定會再回來拿;郵局、超市也是這種好用的人潮回力鏢,若能沾到它們的光,那對你的生意大大加分。

通過以上有關“開店選址需要注意的細節”的分析，我們可以清楚地認識到首先要確定人潮及流量，有客流量的地方才會有生意，在選址之前必須研究清楚哪裡的客流量多；其次要訪查周遭環境，包括顧客是否會經過、是否會出現競爭對手等等；再次要看店面，好的店面能起到很好的宣傳作用；最後要選個好鄰居，所謂“物以類聚，人以群分。”顧客會比較相鄰的店面然後進行選擇，例如百貨公司、高階超市、洗衣店、出租店等。選址選的好等於成功的一半，讓我們共同努力，拼搏奮鬥。